地下室、外墙、外窗、屋面的防水要点,精华总结

来源:长江大学基建处  发布日期:2017年2月22日  点击次数:1995

冬天正在逐渐远离,空气中的湿度慢慢升高,今天我们总结了建筑节点防水要点,一起来看吧。

常见渗漏水部位:

1)现浇钢筋混凝土结构的伸缩缝、沉降缝、施工缝及预制构件的接缝处;

2)温度变化、材料收缩和施工不良等引起的混凝土裂缝;

3)因施工操作、管理不当引起的混凝土蜂窝、麻面、孔洞、露筋等缺陷处;

4)承重结构中相邻的位移及支座沉降过大者;

5)不同组合材料(砖混结构、外墙外保温系统)因材料线膨胀系数不同或相互之间粘结不好引起的裂缝、间隙或脱层等;

6)施工后期各种材料因吸水或干燥引起的尺寸变化过大者;

7)各种预留洞、预埋件、穿墙(或楼板、地面)管道、管子接口出入口密封不严处。

地下室

穿墙管

1、加强外观检查,保证翼环、止水环焊缝严密; 

2、迎水面管根四周预留凹槽,采用柔性密封膏嵌填密实; 

3、套管与管道之间采用聚氨酯发泡作为填充料,要求发泡密实; 

4、橡胶圈要有足够的柔韧性,利用短管顶紧顶牢; 

5、节点部位混凝土浇筑加强振捣,确保密实。

施工缝

1、止水带的安装位置必须严格控制,接头部位逐个检查,保证严密; 

2、浇筑上层混凝土前,表面浮浆、松动石子清除干净;

3、聚氨酯涂膜加强层必须保证厚度。

变形缝

1、止水带埋设位置必须准确,其中空心圆环应于变形缝中心线重合;

2、止水带空心圆环直径应于变形缝的宽度相同;

3、变形缝外侧必须设置隔离层。

外墙

对拉螺栓孔

1、螺栓孔内塑料套管必须清除距两侧孔口以内不少于20mm范围,孔口要求适当扩大; 

2、内外侧采用1:1干硬性水泥砂浆封堵严密,表面压光,砂浆嵌入螺栓孔内≥20mm 

3、外侧封堵部位涂刷聚氨酯涂膜,厚度不低于1.2mm,要求多遍涂刷,为方便检查,保证厚度,相邻两遍采用不同颜色进行,可采用红黄色交替进行; 

3、堵塞时安排专人负责,及时分批办理隐蔽工程验收记录。

外窗

窗下口

1、充分考虑室外保温的厚度和室内窗台面层的做法,将窗台压顶做成内高外低;

 2、外侧窗台流水坡度≥10% 

3、内侧窗台施工不允许采用干硬性砂浆; 

4、外侧窗台顶标高严禁高于窗框下底标高;内侧窗台顶标高高于窗框下底标高不得大于2mm

窗上口

1、飘窗顶面参照屋面做法,坡度要求≥5%

2、外挑构件下部要求做鹰嘴或滴水线,鹰嘴坡度不小于10%

屋面

水落口

1、水落口安装紧贴结构安装; 

2、水落口部位直径500mm范围内的坡度不小于5%;

 3、防水层贴入水落口杯内不小于5cm

 4、水落口周边凹槽必须采用密封材料封严。

出屋面管道

1、管道吊洞参照有水房间要求控制;

2、加强卷材防水附加层和防水层的套割质量,确保此部位防水材料铺贴吻合,避免补丁式,形成薄弱环节,留下渗漏隐患;

3、保证管根部位的泛水高度不低于屋面完成面以上250mm

4、泛水收口必须严密;

5、每根管道、每个施工环节全数检查,合格后方可进行下道工序施工。